Die Finanzierung einer Immobilie ist derzeit extrem günstig: Erstrangige Darlehen mit fünfjähriger Zinsfestschreibung sind unter 2,5 %, mit 10-jähriger Festschreibung unter 3,0 % und mit 15-jähriger Festschreibung unter 3,5 % zu erhalten.

Finanzierungen jetzt eindecken

Wenn Finanzierungen mit variablen Zinsen bestehen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, über eine Festschreibung der Zinshöhe auf 10, 15 oder mehr Jahre zu entscheiden. Das Risiko von wieder anziehenden Zinssätzen ist deutlich höher als die Chance, demnächst noch günstigere Festschreibungen zu erreichen.

Immobilien-Investitionen jetzt aufstocken

Wenn im persönlichen Vermögensmix Platz besteht, den Anteil an Immobilien aufzustocken, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, beherzt zuzugreifen. So günstig wie derzeit war das Verhältnis zwischen Mietertrag und Finanzierungskosten die letzten 20 Jahre niemals:

Bei einem Mietertrag zwischen 5 und 8 % und einem Darlehenszins zwischen 3 und 4 % ergibt sich alleine aus dem Unterschied zwischen Mietertrag und Finanzierungskosten eine positive Differenz.

Bequem und passgenau über Fonds investieren

Wenn eine Einzel-Immobilie wegen der damit verbundenen Verwaltungsarbeit und vielleicht auch wegen der Investitionssumme nicht passend erscheint, kann für den Bestandteil “Immobilien” im Vermögensmix auch die bequeme Beteiligung an einem Fonds genutzt werden. Hier kann die Investitionssumme in der Regel von 25.000 Euro bis über 1 Million Euro passgenau gemäß einer sinnvollen Ergänzung der eigenen Vermögensanlagen ausgewählt werden.

Online-Vortrag stellt Immobilien mit über 8 % Mietertrag vor

Informationen “direkt von der Quelle” können Sie am Mittwoch, den 9.5., ab 18:45 in einem Online-Vortrag erhalten. Für den Zugangslink senden Sie bitte ein Mail.

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