Lohnt sich eine Investition in Immobilien überhaupt noch?

Die derzeit in den Medien getroffene Aussage, dass der deutsche Immobilienmarkt überhitzt und die Preise für Immobilien überteuert seien, ist allgemein formuliert und führt zu der Erkenntnis, dass es offensichtlich sich nicht mehr loht, in Immobilien zu investieren.

Immobilienboom in einigen Städten

Grundsätzlich gibt es Unterschiede, je nachdem, ob wir über Gewerbe- oder Wohnimmobilien sprechen. Bei Wohnimmobilien ist an den Topstandorten in den letzten Jahren ein deutlicher Boom ausgebrochen und die Preise sind sehr stark angezogen. In Städten wie Berlin, Hamburg, Stuttgart, Frankfurt und München sind Wohnimmobilien in gutem Zustand nur noch zu Preisen zu erwerben, bei denen die Mietrendite selten mehr als 2-3 % beträgt.

Es gibt aber auch noch Regionen und Standorte, an denen sich diese exzessive Preisentwicklung bislang nicht niedergeschlagen hat. Hierzu gehören zum Beispiel Städte wie Leipzig, Dresden, Erfurt im Osten und die Region Nordbayern und Nürnberg im Westen. Gelingt es hier, solide Immobilien in guter Lage zu erwerben, kann der Anleger Mietrenditen von 6-8% erzielen.

Professionelle Experten

Für Anleger, die sich auf die Expertise professioneller Experten mit jahrzehntelangen Erfahrungen und Kenntnissen verlassen möchten, gibt es entsprechende Beteiligungsangebote, die wir für unsere Kunden geprüft haben. Solche Investments bedienen sich dieser anerkannten Experten, die sowohl im Einkauf, als auch in der Betreuung der Immobilien einen guten Job machen. Der WIDe  FONDS 5 Immobilienfonds ist ein Beispiel für diese Art der Investition. Für uns als Vermögensverwalter ist es bereits seit langem die Aufgabe, den Kunden Alternativen zu den gewohnten Anlageklassen Aktien, Anleihen und Liquidität aufzuzeigen und zu prüfen, ob es interessante Möglichkeiten zur Diversifizierung der Vermögenswerte unserer Kunden gibt.

Erste Objekteinkäufe im WIDe FONDS 5 Immobilienfonds gelungen

In diesen Tagen meldete das Fondsmanagement des WIDe  Fonds 5, das erste Einkäufe für den Fonds in Bayreuth und Leipzig getätigt wurden. Allesamt solide Objekte, bei denen gute Lagen zu moderaten Preisen eingekauft wurden. In der Folge ist geplant, Objekte in Dresden und Leipzig zu erwerben, der Fonds hat bisher ca. 4 Millionen Euro investiert.

Werfen sie einen Blick auf die Bilder und Zahlen und urteilen sie selbst, ob sie es für möglich gehalten hätten, solche Immobilen in der heutigen Zeit zu erwerben. Für ihre Fragen und ihr Interesse steht das Gies & Heimburger Team sehr gerne jederzeit zur Verfügung.