Investition in Sachwerte

Investition in „Sachwerte“: WIDe Fonds 5 geschlossene Investment GmbH & CO.KG

Vor einigen Wochen griff ich das Thema mit der Investition in Immobilien-Sachvermögen in den WIDe Fonds 5 schon einmal auf.

Mittlerweile sind mehrere Millionen an Eigenkapitalbeträgen durch die Anleger einbezahlt worden. Somit steht den ersten Investitionen zum maximal 13,5 fachen der Jahresmiete in Dresden und Leipzig nichts mehr im Wege.

Trotz der in den letzten 3-4 Jahren gestiegenen Immobilienpreise in Deutschland, ist es einem engagierten und erfahrenen Immobilienfachmann, der ein erstklassiges Netzwerk gespannt hat, möglich solche „Schmuckkästchen“ für unsere Anleger ausfindig zu machen und ins Portfolio zu nehmen.

Immobilien und insbesondere deutsche Wohnimmobilien sind gefragt – und an ausgewählten Standorten immer noch günstig. Deshalb fragen sich viele Anleger: „Lassen sich mit Immobilien Sicherheit und nachhaltige Erträge erzielen?“ Die Antwort ist: Ja, das geht. Es gibt deutsche Wohnimmobilien an aussichtsreichen Standorten und zu attraktiven wie beispielsweise oben beschrieben, die nachhaltige und steigerungsfähige Mieteinnahmen versprechen.

Welche Art von Immobilienobjekte finden sich im Portfolio wieder?

Nachfolgend möchten wir Ihnen eine beispielhafte Auswahl an Objekten zeigen, die im Vorgängerfonds des WIDe Fonds 5 für die Anleger eingekauft wurden:

Objekt in Dresden, Bautzner Str. 5

Dresden, Großenhainer Str. 177

Dresden, Lübecker Str. 16

Nürnberg, Sündersbühlstr.

Erfahrenheit zahlt sich aus

Als bankenunabhängiger Vermögensverwalter hat Gies & Heimburger bereits seit mehr als 14 Jahren ihre Kunden sehr erfolgreich mit geschlossenen Wohnimmobilienportfolios der ZBI AG, der PI Pro Investor und der WIDe Gruppe versorgt und betreut. Diese handverlesenen und sorgfältig analysierten Investments haben den Anlegern regelmäßig solide Erträge und Ausschüttungen ermöglicht. In diesen Jahren ist ein reichlicher Erfahrungsschatz in der Beurteilung der Güte einer Immobilieninvestition erwachsen. Profitieren Sie als Anleger von unserer Kompetenz.

Das Fondsprinzip

Der Einkauf und die anschließende Verwaltung und Vermietung eigener Immobilien ist mit großem Aufwand verbunden. Geschlossene Immobilienfonds bieten gerade sicherheits-orientierten Anlegern deshalb gleich mehrere Vorteile:

Anteiliger Erwerb einer Vielzahl verschiedener Objekte
Einkauf und Verkauf der Immobilien durch erfahrene Immobilienexperten mit ausgezeichnetem Marktzugang
Kompetenz bei Beurteilung von Gebäudequalität, erforderlicher Sanierung / Instandhaltung
Vermietungs- und Verwaltungsmanagement auf professionellem Niveau

Bei der WIDe Fonds 5 geschlossene Investment GmbH & Co. KG handelt es sich um ein Investmentvermögen in Form eines geschlossenen Publikums-AIF (Alternativer Investmentfonds) im Sinne des § 1 Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB).

Gemeinsame Interessen, attraktive Verzinsung, Gewinnteilung

Dieser geschlossene Publikums-AIF bietet Ihnen über die o.g. Punkte hinaus einige interessante Vorteile. Der Fonds erwirbt also direkt vom Verkäufer, sozusagen zum „Selbstkostenpreis“. Wertvolle Wertsteigungschancen kommen daher von Anfang an dem Fonds und somit dem Anleger zu Gute.

Bis zum Verkauf der Immobilien ist es geplant, den Anlegern eine attraktive Ausschüttung von 4 % bis 7,5 % p. a. steigend, auf ihr eingezahltes Kapital zu vergüten.

Das Management erhält in dieser Zeit für seine umfangreichen Aufgaben, wie z.B. bei der Haus- und Mietverwaltung lediglich eine angemessene Vergütung (Unternehmerlohn). Erst beim Verkauf der Immobilien erhält das Management erstmals selbst eine erfolgsabhängige Vergütung (Gewinnanteil). Dabei wird folgendermaßen vorgegangen: Aus den Verkaufserlösen werden zunächst alle Verbindlichkeiten zurückbezahlt, dann erhält der Anleger sein eingezahltes Kapital sowie sein bezahltes Agio zurück. Erst danach, wenn der Anleger zusätzlich zu seinem Kapital und dem Agio noch eine Kapitalverzinsung von 7,5% p. a. erhalten hat, kommt das Gewinnverteilungskonzept des Fonds zur Geltung. Das bedeutet, dass darüber hinaus verbleibende Gewinne hälftig zwischen den Anlegern und dem Management geteilt werden. Dies ist ein faires Konzept, bei dem das Management größtes Interesse hat, nur Objekte einzukaufen, die über ein entsprechendes Wertschöpfungspotential verfügen und im Laufe der geplanten Bewirtschaftungsphase im Verkauf attraktive Gewinne erzielen. Anleger und Management sitzen also im gleichen Boot.

Weitere Informationen, auch über die mit der Anlage in Wohnimmobilen verbundenen Risiken, halten wir gerne für Sie bereit, sprechen Sie uns einfach an.

Es ist Zeit, auf Erfahrung zu setzen!